75 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 185,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 564 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664688622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
82020664688622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 618 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 386 526 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 618 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 832 731 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 228 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 253 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 857 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 029 359 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 792 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 792 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 995 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 786 458 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 913 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 048 641 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 867 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 82 637 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 281 $ Poids 40 % |
| 11 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1000 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 347 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 712 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +69 792 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 880 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.