63 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 163 m² · constr. 2006 · terrain 4 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 447 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664689398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
82020664689398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 867 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 898 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 87 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 101 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 666 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 690 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 785 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 773 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 754 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 334 646 $ Poids 44 % |
| 6 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 851 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 754 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −61 780 $ · Ajust. âge −62 712 $ | 728 971 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −45 628 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 799 852 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 797 534 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 247 $ Poids 37 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 718 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 588 677 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 850 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −59 121 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 685 040 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.