8 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 118,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664692321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
82020664692321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 681 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 635 155 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 171 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 995 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 669 449 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 863 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 687 551 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 995 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 679 350 $ Poids 49 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 874 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 300 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 848 155 $ Poids 27 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 194 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 564 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 734 948 $ Poids 18 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 152 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −59 910 $ · Ajust. âge −39 156 $ | 970 529 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 624 768 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.