12 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 242 m² · constr. 2011 · terrain 6 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 571 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664692762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
82020664692762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 430 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 967 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 704 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 880 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 449 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 931 476 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 779 771 $ Poids 40 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 488 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +109 015 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 139 225 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 885 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 780 368 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 446 773 $ Poids 28 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 748 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 867 599 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 704 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 914 277 $ Poids 20 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 741 274 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 919 989 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.