11 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 215,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 482 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664693355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
82020664693355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 362 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 397 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 362 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −43 114 $ | 854 911 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 298 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 916 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 627 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 832 408 $ Poids 57 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 625 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 074 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 737 624 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 675 690 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 749 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 743 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 703 679 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −67 480 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 376 370 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 808 321 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 874 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.