15 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 261,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 687 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664693786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
859 200 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
82020664693786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 294 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 1 004 138 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 963 319 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 593 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 914 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 742 677 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 498 047 $ Poids 29 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 810 468 $ Poids 28 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 751 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +58 986 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 807 345 $ Poids 28 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 648 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 896 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 593 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 947 137 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 933 629 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +82 155 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 954 309 $ Poids 13 % |
| 12 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 971 604 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.