75 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 233,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 589 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664696507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
82020664696507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 13 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 441 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 877 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 517 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 533 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 421 726 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 533 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +81 023 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 903 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 447 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 777 674 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 983 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −56 756 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 930 712 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 443 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 909 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +88 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 924 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 377 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 985 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 916 349 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +80 746 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 855 506 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.