71 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 251,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 559 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664696908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
82020664696908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 57 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 994 351 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 954 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 735 344 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 393 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 905 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 935 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 955 990 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 960 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 484 812 $ Poids 40 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 436 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 771 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 801 631 $ Poids 27 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 481 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 889 282 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 393 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 938 351 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 944 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +64 728 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 944 532 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 961 642 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 995 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 926 621 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.