3 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
1 028 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 279,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 635 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664697596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
803 200 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
82020664697596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 941 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 1 006 111 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 121 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +87 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 649 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 954 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 779 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 406 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +84 929 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 959 551 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 801 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −196 892 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 421 987 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 936 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +101 752 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 564 802 $ Poids 31 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 501 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 934 627 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 972 376 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 406 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +80 362 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 989 463 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.