7 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 331,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 662 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664698521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
82020664698521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 843 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 607 888 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 939 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +105 427 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 1 088 475 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 948 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 852 790 $ Poids 19 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 165 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +187 528 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 1 147 540 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 412 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +179 575 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 1 050 022 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 917 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +241 494 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 698 145 $ Poids 13 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 508 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +128 846 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 1 010 009 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +111 364 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 047 957 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 306 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 907 609 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 412 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +169 918 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 075 069 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +203 307 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 111 281 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 847 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 1 071 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.