23 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664699219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
82020664699219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 557 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +27 603 $ | 696 558 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 785 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 874 168 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 566 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 736 847 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 773 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 977 687 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 714 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 753 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 65 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −67 248 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 073 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −34 261 $ | 1 060 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 321 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 750 633 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 566 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 742 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 689 130 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 776 373 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 898 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 804 879 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.