19 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
1 232 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 346 m² · constr. 2015 · terrain 4 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 500 $
Rôle antérieur 761 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664699304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
970 200 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
82020664699304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 970 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 686 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 945 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +128 855 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 1 120 743 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 943 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 059 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 880 559 $ Poids 15 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 298 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +214 617 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 183 539 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 456 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +205 126 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 1 083 922 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 873 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +279 220 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 748 670 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 552 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +150 195 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 038 758 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +132 821 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 077 214 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 180 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 913 734 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 123 773 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 456 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +194 095 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 107 146 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 746 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 078 704 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.