15 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 170,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664699380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
82020664699380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 772 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 960 090 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 154 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 690 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 738 727 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 721 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 359 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 662 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 823 638 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 721 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −46 993 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 779 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 854 081 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 559 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 902 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 733 948 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 847 563 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 864 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 443 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.