10 Rue BERNACHES · Cantley
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 226,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 531,1 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 537 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664704260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
82020664704260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +44 545 $ | 995 276 $ Poids 39 % |
| 2 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 847 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 798 235 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 280 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −375 $ | 91 882 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 434 031 $ Poids 35 % |
| 5 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 898 181 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge +7 839 $ | 927 741 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 960 332 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 906 110 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +66 461 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 879 472 $ Poids 28 % |
| 10 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 763 968 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 941 795 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 848 015 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.