825 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 158,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 429 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664704965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
82020664704965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 898 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 1 054 944 $ Poids 47 % |
| 2 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 218 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 568 536 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 280 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 207 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 362 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 045 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 584 049 $ Poids 22 % |
| 7 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 586 606 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 741 720 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +86 052 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 057 757 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +100 847 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 974 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 639 170 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 812 417 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.