831 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 118,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664705303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
82020664705303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 608 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 525 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 714 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 612 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 941 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 616 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 608 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 308 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +33 588 $ | 662 615 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 778 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 669 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 392 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 728 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 606 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 212 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 638 412 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 288 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 624 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 646 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 175 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 152 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.