848 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 434,7 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664707817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
82020664707817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 230 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 594 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 809 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 504 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 658 477 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 694 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +695 $ | 159 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 434 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 578 235 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 624 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −54 893 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 645 350 $ Poids 42 % |
| 8 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 462 809 $ Poids 42 % |
| 9 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 445 126 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 511 361 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 230 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 504 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 509 784 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.