856 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 266,6 m² · constr. 2005 · terrain 10 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 140,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 579 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664708655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
696 400 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
82020664708655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 416 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 896 466 $ Poids 32 % |
| 2 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 992 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +81 807 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 956 581 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +79 307 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 844 876 $ Poids 22 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 987 521 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 378 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 899 308 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 192 523 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +91 579 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 940 784 $ Poids 11 % |
| 9 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 810 327 $ Poids 7 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 882 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 932 461 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.