852 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 104,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 194,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664708701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
82020664708701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 207 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 615 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 799 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 621 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 665 574 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 507 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 679 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 602 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 483 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 594 124 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 679 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +695 $ | 164 059 $ Poids 46 % |
| 9 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 838 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 571 122 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 848 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 616 791 $ Poids 41 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 978 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.