864 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 9 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 986,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664709534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
82020664709534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 276 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +33 588 $ | 603 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 868 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 510 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 740 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 161 177 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 607 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 668 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 601 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 578 462 $ Poids 46 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 469 010 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 709 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 655 763 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 252 364 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 276 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 510 589 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 518 171 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 517 825 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.