860 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 103,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 967 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664709610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
82020664709610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 259 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 615 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 855 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 520 937 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 689 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 666 348 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 583 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 679 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 927 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 603 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 730 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +1 389 $ | 164 106 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 557 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 592 081 $ Poids 45 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 928 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 845 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 927 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 540 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 866 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.