801 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 314,9 m² · constr. 1991 · terrain 14 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 280,6 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 461 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664710424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
82020664710424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −62 236 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 419 143 $ Poids 45 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 897 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +155 287 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 1 030 664 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +149 166 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 969 519 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 682 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +133 906 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 821 015 $ Poids 10 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +171 814 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 029 988 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 883 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +97 988 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 455 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +103 438 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 906 901 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 883 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +195 975 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 971 048 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +141 144 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 998 895 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 468 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 296 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +177 469 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 015 198 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 417 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 980 417 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.