809 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 8 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 277 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664711355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
82020664711355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 256 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 599 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 556 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −42 938 $ | 569 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 175 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 325 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 256 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 613 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 718 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 675 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 487 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 621 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 690 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 619 566 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 798 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 813 144 $ Poids 42 % |
| 10 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 902 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 973 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 595 373 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 274 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 621 631 $ Poids 33 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 344 129 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.