817 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 165,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 094 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664712725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
82020664712725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 750 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 051 321 $ Poids 53 % |
| 2 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 2 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 207 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 109 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 260 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 745 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 329 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −56 716 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 718 357 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 833 985 $ Poids 33 % |
| 8 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 048 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −54 161 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 700 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 721 809 $ Poids 25 % |
| 11 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 234 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +111 468 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 083 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.