821 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 108 m² · constr. 2017 · terrain 4 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 462,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664713356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
82020664713356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 654 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 501 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 655 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 640 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 718 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 616 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 771 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 636 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 413 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 665 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 747 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +36 804 $ | 621 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 512 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 729 795 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 851 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 560 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 592 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 673 325 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 145 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 601 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 785 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 175 392 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.