823 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 399 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664714130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
82020664714130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 460 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 608 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 455 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 594 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 736 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 615 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 657 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 827 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 515 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 485 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 671 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 432 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 564 115 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 609 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 164 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 595 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 790 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 566 304 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 631 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 617 686 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 756 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −1 389 $ | 162 479 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.