832 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 125,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664715787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
82020664715787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 577 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 660 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 684 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 725 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 621 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 920 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 625 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 670 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 703 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 678 676 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 741 246 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 882 115 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −83 205 $ | 952 984 $ Poids 30 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 371 102 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 954 118 $ Poids 20 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 569 943 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.