828 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 128,2 m² · constr. 2018 · terrain 7 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 522,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664715962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
82020664715962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 525 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 713 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 867 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +39 871 $ | 675 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 668 319 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 692 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 780 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 525 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 720 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 655 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 728 422 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 559 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +66 692 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 793 087 $ Poids 34 % |
| 8 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 950 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −14 683 $ | 1 030 947 $ Poids 31 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 400 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 155 $ Poids 27 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 606 222 $ Poids 16 % |
| 12 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 539 376 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.