838 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 129,5 m² · constr. 2023 · terrain 7 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 830,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664716455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
82020664716455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 660 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 733 022 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 682 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 801 051 $ Poids 64 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 685 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +55 206 $ | 693 866 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 660 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 739 041 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 779 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 747 145 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 812 708 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +9 789 $ | 1 060 139 $ Poids 31 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 975 793 $ Poids 28 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 731 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 058 473 $ Poids 24 % |
| 12 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 990 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 293 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.