844 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 186,8 m² · constr. 2004 · terrain 19 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 257,4 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 493 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664717120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
82020664717120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 294 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 953 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 724 607 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 733 531 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 354 831 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +80 306 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 1 168 509 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 848 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 731 852 $ Poids 32 % |
| 7 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 467 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 617 277 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −70 551 $ | 769 341 $ Poids 31 % |
| 9 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −61 970 $ | 638 138 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 941 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 681 774 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 961 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −66 899 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 803 724 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 700 656 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.