808 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 120,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664722760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
82020664722760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 198 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 612 728 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 539 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 581 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 260 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 579 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 198 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 626 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 825 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 679 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 378 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 634 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 822 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 721 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +67 951 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 632 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 705 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 966 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 184 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 629 308 $ Poids 32 % |
| 11 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 72 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 350 177 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 919 057 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.