3 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664723747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
82020664723747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 589 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 517 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 893 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 990 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 6 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 847 $ Poids 49 % |
| 6 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 401 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 919 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 145 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 779 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 618 735 $ Poids 42 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 425 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 300 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 589 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 638 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.