5 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 4 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664730562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
82020664730562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 4 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 339 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 621 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 212 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 617 067 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 4 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 244 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 979 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 976 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 720 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 884 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 877 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 917 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 667 438 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 865 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 734 196 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 378 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 626 357 $ Poids 32 % |
| 11 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 138 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 001 $ Poids 31 % |
| 12 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 266 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 643 266 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.