7 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664730566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
82020664730566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 45 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 648 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 387 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 615 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 225 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 611 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 45 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 951 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 713 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 929 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 868 988 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 876 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge +33 588 $ | 661 169 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 837 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 727 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 329 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 623 633 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 944 $ Poids 32 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 101 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 546 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.