8 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 124,1 m² · constr. 2008 · terrain 13 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 490,5 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 480 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664733650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
82020664733650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 288 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 624 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 634 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 629 403 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 288 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 385 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 687 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 879 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 734 832 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 894 137 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 751 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 749 380 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 967 116 $ Poids 33 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 184 $ Poids 30 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 575 582 $ Poids 17 % |
| 12 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 802 389 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.