7 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 156,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664734072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
82020664734072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 696 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 102 671 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 912 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 692 091 $ Poids 43 % |
| 3 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 216 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 589 403 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 899 577 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 774 235 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +80 243 $ · Ajust. âge −53 839 $ | 1 095 998 $ Poids 26 % |
| 7 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 097 $ Poids 24 % |
| 8 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +95 539 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 1 011 444 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 802 635 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 663 991 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 581 690 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 708 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.