8 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 123,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,9 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 472 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664740447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
82020664740447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 103 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 383 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 633 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 628 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 103 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 171 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 685 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 733 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 902 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 892 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 911 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 747 891 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 965 300 $ Poids 31 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 176 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 578 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 354 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 636 799 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 852 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 801 046 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.