17 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 127,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664744128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
82020664744128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 471 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 695 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 798 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 658 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 575 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 471 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 703 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 520 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 712 017 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 905 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 762 394 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −39 156 $ | 1 005 022 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 659 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 771 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 776 146 $ Poids 30 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 983 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 594 379 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.