7 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 179,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664750010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
82020664750010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 731 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 345 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 731 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −74 470 $ | 751 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 396 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 140 036 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 888 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 714 840 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 523 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 706 696 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 932 764 $ Poids 42 % |
| 8 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 628 528 $ Poids 40 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 414 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 605 057 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 825 427 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 802 080 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 542 603 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.