11 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 109,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 338 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664750510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
82020664750510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 196 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 620 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 327 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 404 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 196 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 633 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 49 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 632 728 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 683 683 $ Poids 47 % |
| 8 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 801 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 468 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 472 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 605 701 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 800 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 834 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 697 652 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.