28 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 275,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664751940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
82020664751940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 978 072 $ Poids 45 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 574 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +80 315 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 1 022 509 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 822 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 932 200 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 592 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +92 188 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 523 238 $ Poids 27 % |
| 6 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 989 952 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 917 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 910 715 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 822 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 963 584 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 947 437 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +95 133 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 876 282 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.