23 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 206,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 900 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 543 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664752121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
82020664752121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 940 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 380 460 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 940 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 820 598 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 840 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 774 769 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 345 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 81 556 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 334 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 718 218 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 714 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −51 890 $ · Ajust. âge −31 182 $ | 881 396 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 944 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 799 156 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 771 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +72 026 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 785 790 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 999 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 852 512 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 902 813 $ Poids 33 % |
| 11 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 677 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 912 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 841 206 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.