27 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 210,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 440 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664752571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
82020664752571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 944 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 388 532 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 944 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −50 953 $ | 836 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 298 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 730 073 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 694 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 898 126 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 807 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 790 553 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 367 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 116 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 909 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 814 883 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 974 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 868 452 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 661 231 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 731 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +80 711 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 801 775 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 690 651 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 920 516 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.