31 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 6 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664754749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
82020664754749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 510 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 583 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 798 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −39 871 $ | 555 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 510 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 599 013 $ Poids 64 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 474 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 607 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 803 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 602 991 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 656 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 320 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 608 672 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 945 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 578 508 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 510 778 $ Poids 31 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 790 918 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.