33 Rue RENEE-CLAUDE · Cantley
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 244,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664757863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
82020664757863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 550 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 994 807 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +44 545 $ | 1 030 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 764 044 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 939 398 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 686 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 824 094 $ Poids 37 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 689 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 792 349 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 537 412 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +75 140 $ | 993 556 $ Poids 30 % |
| 9 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 935 334 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 794 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 974 693 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 880 547 $ Poids 19 % |
| 12 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 919 909 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.