19 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 196,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 397 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664760501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
82020664760501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 740 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 364 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 740 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −70 551 $ | 789 191 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 908 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 744 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 587 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 768 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 754 291 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 190 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 695 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 248 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +112 298 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 1 200 501 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 868 158 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 471 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −70 394 $ · Ajust. âge −44 545 $ | 849 527 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 743 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −63 697 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 769 179 $ Poids 35 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 994 480 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 806 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 985 209 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.