23 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 144 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664760991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
82020664760991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 407 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 671 897 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 803 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 710 703 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 835 982 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 199 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −59 414 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 1 028 789 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 785 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 943 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 665 934 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 926 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 722 374 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +64 601 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 718 085 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 99 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 726 063 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −83 205 $ | 1 019 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 992 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 775 301 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 730 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −59 951 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 642 863 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.