32 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 196,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 936 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664761392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
82020664761392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 846 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 374 657 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 846 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −50 953 $ | 808 992 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 827 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 763 373 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 496 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 772 753 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 189 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 710 924 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 889 261 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 268 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +112 625 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 227 303 $ Poids 40 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 565 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −70 204 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 871 991 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 792 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −63 517 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 790 231 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 580 416 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.