36 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 438 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664761736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
82020664761736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 518 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 658 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 695 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 652 869 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 704 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 170 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 712 125 $ Poids 55 % |
| 6 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 934 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 925 778 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −73 417 $ | 1 001 261 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 549 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 822 852 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 252 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −84 877 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 013 916 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 763 042 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 711 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 763 614 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.