30 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 129,9 m² · constr. 2008 · terrain 51 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 074,6 m²
Frontage
371,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664763205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
82020664763205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 445 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 998 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 710 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 648 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 620 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 643 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 445 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 950 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 376 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 702 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 988 175 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 751 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 913 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 216 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 987 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +71 753 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 766 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −59 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 962 $ Poids 21 % |
| 12 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 817 964 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.